Imobiliária Pilar - Criciúma, Içara e Forquilhinha

O mercado imobiliário de Criciúma e região continua aquecido e para acompanhar a movimentação das novas ofertas e lançamentos, a Pilar Imobiliária tem toda uma estratégia para manter o foco e priorizar atender as necessidades dos clientes. Tanto na área de locação, quanto na área de venda, a equipe da imobiliária tem um alto padrão de atendimento sempre buscando as melhores alternativas.

 

O gerente de locação, Vandir Fritsch, avalia que o mercado passa por um bom momento. Segundo ele, existe uma procura maior que a oferta, principalmente por imóveis comerciais. “A grande procura por imóveis é na região central, mas não existe oferta, porque não estão sendo construídos novos empreendimentos. A alternativa que os clientes estão encontrando para instalação é a procura pelos arredores da área central, como nos bairros Comerciários, Santa Bárbara, Michel, São Luiz, Operária Nova e Santo Antônio”, destaca Fritsch. Ele conta que a procura é por lojas de comércio de confecção, calçados, prestação de serviço e casas noturnas.

 

Também na parte residencial o mercado está aquecido. Fritsch ressalta que a procura são por imóveis de um e dois dormitórios. “Esta característica é que porque as famílias cada vez mais se separam, principalmente os casais, mas também os flhos ao alcançar a maioridade saem a procura de  novas oportunidades”, conta o gerente de locação.

 

Fristsc enaltece que quem também está aquecendo o mercado imobiliário é o crescimento do ensino superior. As oportunidades de fazer uma faculdade está trazendo estudantes de outros estados e também de outros países, como da Angola, que tem parceria de intercâmbio com a Universidade do Extremo Sul Catarinense (Unesc). Mas também moram na cidade alunos de países da América do Sul como Bolívia e Argentina. A Pilar Imobiliária, quando encontra difculdade para conseguir o imóvel procurado de imediato faz um cadastro e deixa o cliente na espera.

 

Os contratos de alugueis celebrados com a Pilar Imobiliária para residencial são de 30 meses e para as salas comerciais são de 12 meses. “A vantagem de ter um sala para locação é pelo aluguel recebido mensalmente e também pela
valorização do imóvel a cada ano”, reforça. A Pilar Imobiliária, para contemplar a procura dos clientes, tem investidores parceiros que constroem imóveis para alugar para clientes pontuais, Outro comportamento do mercado observado
pelos corretores é que o investidor de modo geral aluga imóveis valorizados. “Quanto melhor alugado ele é mais atrativo para o investidor”, garante Fritsch.

 

Área de vendas aquecida

 

Além de trabalhar com locação, a Pilar Imobiliária também trabalha com vendas. Para o gerente de vendas Valdoir Vieira, o Dil, o mercado vive um bom momento. Com as alternativas de fnanciamento com as construtoras ou pelos bancos, os clientes encontram mais facilidades para adquirir um imóvel novo. “Os programas da Caixa Econômica Federal do Minha Casa Minha Vida tem realizado o sonho da casa própria para muitas famílias”, pontua Vieira.

 

O gerente de venda explica que para conseguir um fnanciamento, o cliente precisa ter renda comprovada e nome limpo na praça. A Caixa aceita o uso de até 30% da renda familiar mensal. Ele explica que a Pilar atua na construção de casas. “Se o cliente tem o terreno, construímos no próprio terreno, mas também procuramos até um terreno”, ressalta. Com o negócio fechado, o cliente leva os documentos necessários e a imobiliária encaminha o processo. Valdoir conta que a Pilar tem todo tipo de oferta como lotes, casas e apartamento. Segundo ele, a difculdade no momento é encontrar imóvel pronto, por isso a vantagem de comprar na planta. “Quem investe em um apartamento na planta, quando fca pronto consegue vender e ganhar um plus”, sugere.

 

Assistência para os clientes

 

Para prestar um serviço de qualidade, a Pilar Imobiliária busca a certifcação isso 9001 na parte organizacional. A empresa está revendo todo o processo para ter a certifcação atualizada. Para a melhor comodidade dos clientes, a Pilar abrirá uma nova flial, onde será levado toda a parte administrativa. O local atual será utilizado mais pelas equipes de vendas e de locação.

 

A Pila também conta com uma equipe de assessoria de cobrança e com um departamento jurídico para evitar que as pendências fquem sem solução. “Procuramos dar toda assistência para o cliente não ter prejuízo”, enaltece o gerente administrativo Leandro Generoso.